李泽楷笑着道：“刘总就不要恭维我了，咱们找一个地方坐坐。”
看来李泽楷来这里，别有目的，这个小超人可不是简单的人物，选择离开父亲的公司，只拿了一部分创业资金，到现在赫然已经成为香港新生代的富豪，而且直追老一辈人，要知道他的财富可不是继承老超人的。
刘健点点头道：“我们到楼下坐吧，那里安静。”
两人到了下面一个包间，这里是一个小型的会客厅，调酒师给两人调了两杯鸡尾酒，然后退了出去。
“李先生，有什么话就说吧，我保证这里不会有人听到。”刘健道。
李泽楷点点头道：“刘总，我做过了解，您公司旗下的盘龙房地产已经成为华夏第一大的房地产开发公司，我的盈科集团在内地也有着大量的房地产业务，我认为咱们有着合作机会。”
刘健来了兴趣问道：“不知道李总打算怎么合作。”
对于李泽楷提出挣钱计划，刘健毫不怀疑，这是一个疯狂追逐金钱的家伙，甚至为了金钱让一家市值上千亿的公司，股价蒸发百分之九十，甚至将电盈在一片反对声中通过私有化，而有证据表明，这次的私有化是极不道德和极度贪婪的行为，李泽楷成为最令人发指的、没有社会责任、贪婪的象征。
因此和他合作，钱途肯定是大大的，但是名声肯定也是坏坏的，因此刘健十分小心和谨慎。
“内地的房地产正处于起步的阶段，我通过调查分析，得到一个结论，内地的房地产市场远远没有到高峰的时候，在现在的价格基础上翻个十倍二十倍都是由此可能的。我相信刘总也考虑到这一点，所以盘龙房地产大批量的购置土地。也从单一的商品房市场将重心移到商业写字楼市场。”李泽楷道。
刘健握着酒杯的手一紧，他是从后世过来的，知道将来房价又多么恐怖，可是房地产市场不多刚刚发展了几年时间，李泽楷就能看到这一步是在是太不简单了。
李泽楷装作没有看到刘健的反应继续道：“我的想法是我们可以联合起来，你们公司有人脉有关系，拿地皮好拿，而我手里有资金，有团队，可以炒作。同时我还可以在香港募集到大量资金。这样我们联合起来，就可以拿到大量位置上佳的地皮，不需要建设，我们只需要将房地产市场炒起来，在将地皮出售出去，收益将是惊人的。”
刘健没有开口，内心还没有平静下来。都说李泽楷是最会利用商业杠杆赚钱的人，想不到他将这种理论都运用到房地产市场上来了。
想到前市众多香港房地产公司在内地屡屡高价投的地皮，而后闲置不进行开发，等到土地价格上扬，他们在出手将地皮卖给国内的房地产公司，从中赚取差价。这也是导致房价居高不下的一个源头之一。
毕竟地皮的规划已经出来了，他们不盖楼就会造成一个局面，供不应求，导致其他房地产公司坐地起价的同时，他们地皮的价格也跟着一路上扬，这要比开发赚的还要多。都说温州的炒房团厉害，可是和这些人比起来，他们还差得太远了。
前世的时候，刘健在央视上看过这一方面的新闻，因此知道这件事。特别是盈科在京城有一块地王，闲置三年后，本来一万一平米的起价，已经翻到了五万。地皮也是高的离谱，这么一卖一买，周期虽然长了一些，可是盈科集团，光是这一块地皮就赚了2.5亿。
除了暴利实在是再找不出更恰当的形容词。
如果每个房地产公司拿到地皮后，都按照规定立即开发的话，房价还会翻到高不可及的地步吗？不会，因为所有的地皮都在拿到之后就开发的话，就会供大于求，房价就算有所上扬，也会在正常的范畴之内。
而正是因为有了李泽楷这样的投机主义者，进入国内的房地产市场，才导致了房价居高不下的窘境。
刘健不知道前世的时候，李泽楷找到了谁合作，总之一定是找到了一个门路广阔的合伙人，要不然他也不可能拿到那么多地王不开发的情况下，依然会在各大一线城市有着地皮，依然坚持不开发。
说完之后，李泽楷紧紧的看着刘健的目光，等待着他的答复，这是一个好机会，李泽楷也是考虑了许久，才选定了刘健这个合作伙伴。如同他所说的一样，他有钱，以他的名声还可以募集到大量的资金。
可是他有一个天然的缺陷，那就是他是香港人，在内地没有熟悉的关系，依靠商业手段进行的话，那就是找死，不要说他是小超人，就是老超人也不敢这么做。毕竟内地的手段他们都知道，违反了内地的法律，没有一个足够硬的靠山，那一切都是空口白话，没有实现的可能。
本来他是打算去京城看看能不能和一些红色家族的人搭上关系，可是在刘健来了香港之后，他有了更好的合伙人。
刘健有钱有势，还是内地捧出来的华夏梦，不出意外的话，同刘健合作，那就是一片通途，不会有人为的障碍。而那些违规的操作，也不会被政府部门所重视。在这次合作里，他依靠的是自己的金钱，刘健靠的是他的关系网，可以说是共同获利的买卖。谁也不吃亏。
可是他错估了一点，那就是刘健的关系，根本不想用在这方面，房地产本身的利润就够赚得了，刘健不想将自己的名字搞臭，毕竟到了十年后，在国家计划控制房价的阶